Elige un abogad@

Málaga-Marbella House siempre recomienda elegir un abogado calificado para que lo represente y un asesor fiscal en España para manejar los asuntos fiscales.

contrato de reserva
El depósito asegura que la casa se retira del mercado cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de reserva. La fianza suele ser de 3.000€ a 10.000€, dependiendo del tipo de vivienda y precio. Durante el período de reserva, el abogado revisa los documentos de vivienda vigentes, planes locales y regionales, etc. El depósito no es reembolsable una vez que se firma el contrato de reserva, a menos que existan circunstancias en torno a la propiedad que hagan que su abogado no recomiende la compra.

Contrato de compra.
El contrato de compra es una extensión del contrato de reserva existente, que también establece la fecha de firma de la escritura. Al firmar el contrato, el 10% del precio de compra se paga a la cuenta de cliente de su abogado.

Firma de escritura pública
En España, la adquisición de la posesión y la escritura se realizan ante notario. Se paga el importe final y luego se envía la escritura al registro de la propiedad, se te entregan las llaves y ahora te conviertes en el nuevo propietario. Recibirá una copia de la nueva escritura. Recibirá la escritura final de 2 a 3 meses después de la adquisición, cuando el registro de la propiedad se haya llevado a cabo definitivamente.

Gastos de compra además del precio de compra

Viviendas de segunda mano impuesto de transmisiones patrimoniales 7%

Impuesto de transmisiones patrimoniales de viviendas de segunda mano para empresas inmobiliarias o profesionales que compran inmuebles de segunda mano y los vuelven a vender en un plazo de 5 años. 2%

Venta de proyectos y obra nueva directamente del promotor 10% IVA + 1,20% impuesto de timbre

Razones 21% IVA

Gastos de notario y registro de la propiedad +/- 3000€

Honorarios de abogado 1% del precio de compra + 21% IVA